Guía para comprar en Casa de Campo siendo extranjero

Casa de Campo lleva cinco décadas recibiendo compradores internacionales, y esa madurez se nota en lo fluido del proceso — cuando se conoce el camino. Esta guía resume lo que explico a cada cliente extranjero en nuestra primera conversación. Lo primero: en República Dominicana no existen restricciones para la compra extranjera; con pasaporte vigente tienes los mismos derechos de propiedad que un dominicano, con título registrado a tu nombre o al de tu sociedad.

El proceso estándar toma 45-60 días: oferta y negociación (aquí es donde un representante del comprador con datos de cierres reales marca la diferencia — los precios de lista en el resort admiten negociaciones que el comprador desinformado no intenta), promesa de venta con el 10% de depósito, due diligence del título en el Registro de La Romana, y cierre con transferencia. Los costos de cierre rondan el 4-4.5%: el 3% de impuesto de transferencia más honorarios legales.

Los matices propios de Casa de Campo: primero, la membresía del resort — el acceso a golf, playa Minitas y amenidades se tramita como propietario y conviene entender sus categorías y costos antes de comprar, no después. Segundo, el reglamento de cada zona: alturas, renovaciones y alquileres se rigen por normas que varían entre barrios del resort. Y tercero, la operación: una villa aquí requiere equipo — jardinería, piscina, personal de casa — y presupuestarlo desde el inicio (2-3% del valor anual) evita sorpresas.

Con la estructura correcta — muchas familias compran mediante sociedad por temas sucesorales — y el equipo correcto, comprar en Casa de Campo es un proceso predecible y seguro. Si lo está considerando, escríbame: puedo guiarle desde la selección de la zona hasta la entrega de llaves, en su idioma y a su ritmo.